Rugalmasabb működés, átláthatóbb feltételekkel.
Összehasonlítjuk a releváns landlord-ajánlatokat – fókuszban a raktárbérlés Budapesten és az agglomerációban –, feltárjuk a tárgyalási pontokat és végig képviseljük az Ön érdekeit.
Bérlés • vásárlás • kereskedelmi ingatlan tanácsadás
Összegyűjtjük és összehasonlíthatóvá tesszük a releváns piaci ajánlatokat, feltárjuk a zárt piacon elérhető (off-market) lehetőségeket, és végig az Ön érdekeit képviseljük. Így piaci adatokra és összehasonlítható ajánlatokra alapozhatja a döntését.
Teljes piaci rálátásBérlő- és vevőoldali képviseletOff-market hozzáférésDöntési biztonság
Két út. Ugyanaz a tét.
Legyen szó logisztikai raktár bérléséről vagy ipari ingatlan vásárlásáról, a döntés évekre meghatározza a vállalat költségeit és mozgásterét.
Összehasonlítjuk a releváns landlord-ajánlatokat – fókuszban a raktárbérlés Budapesten és az agglomerációban –, feltárjuk a tárgyalási pontokat és végig képviseljük az Ön érdekeit.
Az ipari ingatlanok piaca jóval szélesebb a nyilvános hirdetéseknél. Feltárjuk a teljes piacot, beleértve azokat a logisztikai ingatlan vásárlási lehetőségeket is, amelyek kizárólag kapcsolati csatornákon keresztül érhetők el.
kiemelt Lehetőségek
Biatorbágy – Prémium A kategóriás raktár
Elérhető terület: 1 500–32 200 m²
Bérleti díj: 4,8–5,6 €/m²/hó
Budapest – Prémium A kategóriás raktár
Elérhető terület: 2 175 m²
Bérleti díj: 5,5–5,7 €/m²/hó
Páty – Prémium A kategóriás raktár
Elérhető terület: 3 400–65 000 m²
Bérleti díj: 5,75–6 €/m²/hó
M0-tól 500 méterre, jól látható lokáció. A fejlesztési terület 10 000 m²-től elérhető, igény esetén további 7 hektárral bővíthető.
Fót – Prémium A kategóriás raktár
Elérhető terület: 1 885–9 805 m²
Bérleti díj: 5,35–5,75 €/m²/hó
Bizalom
Kereskedelmi ingatlanoknál a kapcsolatrendszer csak akkor ér valamit, ha piaci tapasztalat, tranzakciós rutin, végrehajtási képesség és a fejlesztőkkel való heti szintű kapcsolat is társul hozzá.
1 perces igényfelmérés
Néhány rövid válasz alapján logisztikai ingatlan szakértőink már az első beszélgetést is az Ön konkrét bérlési vagy vásárlási helyzetére tudják építeni.
Élethelyzetek
A működés már alkalmazkodik az ingatlanhoz, pedig ennek fordítva kellene lennie.
Szoros határidő, nagy felelősség és egy piac, amelyet gyorsan kell átlátni.
A telephelyek konszolidációja jelentősen csökkentheti az üzemeltetési és logisztikai terheket.
A döntés arról szól, melyik ipari ingatlan jelent hosszú távon valódi értéket.
A legnagyobb kockázat gyakran az a jobb lehetőség, amely kívül marad a látómezőn.
A valódi érték
A cél, hogy a döntés pillanatában pontosan tudja: minden releváns logisztikai ingatlant megvizsgált, összehasonlított, és a lehető legerősebb tárgyalási pozícióból dönt.
Összegyűjtjük a budapesti és agglomerációs raktárbérlési vagy vásárlási opciókat.
Kizárólag a bérlő vagy vásárló üzleti érdekeit képviseljük a folyamat során.
Egységes döntési rendszerben mutatjuk meg a valóban fontos különbségeket.
Ismerjük a tulajdonosok árazási logikáját és a tényleges mozgásteret.
Ön csak azzal foglalkozik, ami ténylegesen releváns a cége számára.
Piaci kapcsolatrendszer
A kapcsolati háló értéke a szélesebb piaci rálátásban mutatkozik meg, ami növeli annak esélyét, hogy egy döntés előtt valóban minden releváns lehetőség az asztalra kerüljön.
A legkedvezőbb feltételekkel rendelkező ingatlanok gyakran még azelőtt gazdára találnak, hogy nyilvánosan meghirdetnék őket.
Heim Dávid - A Warehouse Rent alapítója
Off-market lehetőségek
A nyilvánosan hirdetett csarnokok csak a piac egyik rétegét jelentik. Egy tapasztalt kereskedelmi ingatlanközvetítő ott hoz valódi értéket, ahol feltárja az off-market alternatívákat és a közelgő üresedéseket.
Strukturáltan összegyűjtjük és összehasonlítjuk a piacon lévő opciókat.
Kapcsolati csatornákon keresztül a zárt piacon elérhető ipari ingatlanokat is feltárjuk.
Reális piaci képet adunk a várható üresedésekről, fejlesztésekről és aktuális lehetőségekről.
A folyamat
A folyamatot úgy építettük fel, hogy a cégvezetők és logisztikai vezetők idejét kizárólag a valóban fontos mérföldkövekre koncentráljuk.
Üzleti, lokációs és technikai követelmények pontosítása.
A releváns nyilvános és kapcsolati lehetőségek feltárása.
Egységes, döntéshozói szempontból áttekinthető shortlist.
Csak azok a helyszínek kerülnek bejárásra, amelyek ténylegesen relevánsak.
Ár, ösztönzők, műszaki tartalom és szerződéses feltételek egyeztetése.
A kiválasztott ingatlan bérleti vagy vásárlási folyamatának támogatása a lezárásig.
Piaci lefedettség
Mi érhető el valójában?A hirdetések helyett a ténylegesen kiadó vagy eladó, releváns raktárakat és csarnokokat vizsgáljuk.
Mi hasonlítható össze?A különböző konstrukciókat egységes, adatalapú üzleti szempontokra fordítjuk le.
Hol van tárgyalási mozgástér?Az ajánlati ár csak kiindulópont. Piaci adataink alapján segítünk a legkedvezőbb bérleti vagy adásvételi feltételek elérésében.
Egyedi ingatlanmegoldások és szakértői támogatás
Bérleti díjak, üzemeltetési költségek, ösztönzők és műszaki tartalom egységes, adatalapú összehasonlítása.
Raktárat vagy fejlesztési területet vásárolna? Hasonlítsa össze a releváns lehetőséget szakértőink segítségével.
A válaszai alapján szakértőnk már az első találkozóra releváns piaci adatokkal érkezik.
Gyakori kérdések
A következő döntés
Az első lépés egy rövid egyeztetés az igényeiről. Ezt követően a szakértőnk elvégzi a piackutatást, Ön pedig megkapja azokat az adatokat, amelyek alapján biztonsággal dönthet.